4-Zimmer Wohnung zu vermieten €658
49377 Niedersachsen - Vechta

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Sozialwohnung, bei der abweichende Vorgaben zu beachten sind. Unter anderem z. B. Wohnberechtigungsschein, Anzahl der Personen etc.

**Objektbeschreibung**

Bei einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich die Wohnung in drei Schlafzimmer, einen zentralen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zugang zur Küche mit zusätzlichem Abstell- bzw. Lagerraum auf. Überwiegend verfügen die Räumlichkeiten über tiefe Fenster, so dass reichlich Lichteinfall gegeben ist.

Die großzügige Dachterrasse verläuft rund um den Wohnbereich und ist dadurch ebenfalls von allen Schlafräumen zugänglich.

**Austattungsmerkmale:**

Zustand: Neubau

Balkon/ Terrasse: Dachterrasse

Böden: Vinylboden in Holzoptik und Fliesen

Fenster: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Fensterrolladen

Heizung: Fußdenbodenheizung, Zentralheizung

Internet/TV: Satellitenanschluss, Netzwerkverkabelung für Medientechnik

Küche: Vorrichtung für mieterseitige Einbauküche

Aufzug: Personenaufzug

Parkplatz: Gemeinschaftsparkanlage

**Lage:**

Das beschriebene Wohnhaus befindet sich zentral gelegen am Ortseingang von Langförden angrenzend zum Combi- Verbrauchermarkt. Die großzügige Außenanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, Fahrrad- und Mülltonnengaragen sowie Kinderspielplätze.

**Angaben gemäß Gebäudeenergieausweis:**

Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis,Baujahr: 2018, Wert des Endenergiebedarfs: 29,60 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Gas- Brennwertkessel mit Solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

**Angaben zur Miete/ Sonstiges:**

657,72 € Nettokaltmiete

345,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

1.002,72 € Gesamtbetrag

1.973,16 € Mietkaution

Bezug: 01.07.2024

Die Stromversorgung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und jeweiligen Versorger.