Haus zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
„Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort; es ist ein Gefühl der Zugehörigkeit und des Komforts, das uns willkommen heißt.“ – Entdecken Sie dieses Gefühl in unserer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939.
Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte liegt in der friedlichen Gemeinde Zschornewitz und bietet den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben. Auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Hauptgebäude eine praktische und familienfreundliche Zimmeraufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda für entspannte Morgenstunden, eine Diele sowie einen nützlichen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ideal für die jüngeren Familienmitglieder mit einem Kinderzimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer gestaltet.
Das angrenzende Nebengebäude wird derzeit als Bürofläche genutzt, steht jedoch bald zur freien Verfügung – perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Gästebereich oder für gesellige Zusammenkünfte, da es komplett beheizt ist. Hier befindet sich außerdem ein Bad mit WC und Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zu einem Schlafraum.
Wohnhaus und Nebengelass sind mit zwei separaten Glasfaseranschlüssen ausgestattet.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine private Oase, ideal für Familienaktivitäten oder um mit Freunden zu entspannen. Eine geräumige Garage ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Zschornewitz, ein Teil der Stadt Gräfenhainichen, ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag bequem, während die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
# Ausstattung
- Siedlungshaus
- Baujahr 1939
- zwei Glasfaseranschlüsse (Wohnhaus und Nebengelass)
- Massivbauweise
- Wohnfläche Wohnhaus: ca. 92 m²
- Grundstücksgröße: 708 m²
- Doppelhaushälfte, teilw. beheiztes Nebengelass, Stallung, Werkstatt, Fahrradraum und überdachte Terrasse
- ebenerdige Dusche
- Außentoilette im Bürobereich
- Garage
- gepflegte Außenanlage, Hofwege mit Betonpflastersteinen
- Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
- möglicher Ölvorrat: 6 Kunststofftanks à 750 l
- Satteldach
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Wärmedämmung am Dach
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: September 2024
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 708 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Zschornewitz, ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen, bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer typischen Siedlungslage, die sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.
Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte gewährleistet, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe bietet das nahe gelegene Gräfenhainichen eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften, die leicht zu erreichen sind.
In Zschornewitz und der Umgebung gibt es eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Arztpraxen sichern die gesundheitliche Betreuung der Anwohner ab. Spezialisierte ärztliche Leistungen sind im nahe gelegenen Gräfenhainichen verfügbar.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Lage des Hauses hinsichtlich der Bildungseinrichtungen. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein Kindergarten, was es Eltern ermöglicht, ihre Kinder mühelos und schnell zu bringen und abzuholen. Darüber hinaus sind in der Nähe Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar sind.
Diese attraktive Lage macht Zschornewitz zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung legen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Dienstleistungen bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.Entfernungen:
Kindergaerten 0 km
Grundschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 3,2 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 18,4 km
Bus 1,2 km
Gaststaetten 2,8 km
Zentrum 2,3 km
# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.49 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7352
