Grundstück zum Verkauf €96.000
33699 Bielefeld - Ubbedissen

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 287 m² Fläche wartet nur darauf von Ihnen bebaut zu werden.
Lt. existierender Baulast kann eine Doppelhaushälfte an die bereits vorhandene DHH auf dem benachbarten Flurstück angebaut werden.
Hierzu sind folgende Regelungen getroffen worden: eingeschossige Bauweise, Dachneigung von 35°, Drempelhöhe wie bei vorhandener DHH

Kosten für eine Teilungsvermessung o. a. fallen nicht an, da die eigenständigen Flurstücke bereits gebildet und enstprechend im Grundbuchblatt eingetragen wurden.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen hinsichtlich der Bebauung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Ubbedissen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Ubbedissen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ubbedissen gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und anderer wichtiger Standorte erleichtert.

Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, mit einem breiten Angebot an Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern und Wohnungen, was eine vielfältige Gemeinschaft fördert. Schulen, Kindergärten und lokale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was Ubbedissen zu einer attraktiven Option für Familien und Menschen macht, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

**Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...**

**Mikrolage**

Wohnumfeldtypologie (Quartier): gutsituierte Leute in stadtnahen Umlandgemeinden, Speckgürtel: gute neuere Einzelhäuser
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt

**Infrastruktur (Luftlinie)**

Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bielefeld-Ost (A2) (1,4 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Ubbedissen (0,8 km), nächster ICE-Bahnhof: Bielefeld Hauptbahnhof (7,9 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (48,6 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Linnenstraße (0,2 km)

**Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)**

Allgemeinarzt (4,0 km), Zahnarzt (1,9 km), Krankenhaus (6,2 km), Apotheke (0,2 km), Einkaufszentrum (7,7 km), Kindergarten (0,3 km), Grundschule (0,6 km), Realschule (5,1 km), Hauptschule (5,1 km), Gesamtschule (3,3 km), Gymnasium (3,5 km), Hochschule (10,1 km)

# Sonstiges
**Weitere Hinweise**

Den Bebauungsplan als PDF-Datei finden Sie bei ImmoScout24 unter „Weitere Dokumente“, bei Immowelt sowie Immonet unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Anlagen/Links“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.

Anbieter-Objekt-ID: 33699-0008-02