Haus zum Verkauf €249.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

# Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenhaus mit Einbauküche, Vollkeller, Westterrasse und Ausbaureserve im Spitzboden - Baujahr 1962, in stadtnaher Lage.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

* Separater Vorflur mit einem Flur
* Separate Küche mit einer Küchenzeile
* Gäste-WC
* Wohnzimmer mit Terrasse, Markise und Außenrollläden
1. Etage:
* 3 Schlafzimmer (2 davon mit Außenjalousien)
* 1 Tageslichtbad mit Dusche/WC

Spitzboden:

* Isoliert und mit Ausbaureserve
Keller:

* 2 Räume (davon 1 als Werkstatt nutzbar)
* 1 Raum mit Waschmaschine und Trockner und Vissmann- Heizung
* 1 Raum - als Trockenraum nutzbar

Garten:

* 1 Gartenhäuschen

Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus können ein oder zwei Parkplätze auf dem Grundstück gestaltet werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 85,12 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese ideale Lage in Cuxhaven!

Nur 1,0 km vom Stadtzentrum entfernt finden Sie alles, was Sie brauchen: Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kita , Schulen und medizinische Einrichtungen. Der Wochenmarkt ist ebenfalls direkt in der Nähe.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 226,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 11.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

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