Haus zum Verkauf €490.000
26441 Niedersachsen - Jever

**Objekt ID: W-02QACD**

**Objektbeschreibung**

Dieses schöne Objekt wurde 1978 auf einem ca. 650 qm großen Grundstück in 1 A Lage von Horumersiel direkt am Deich erbaut. Ruhiges Wohnen ist hier garantiert. Das Haus bietet 4 großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Größe zwischen 21 und 131 qm. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung hat 131 qm und kann als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Wohnungen werden komplett möbliert verkauft und können sofort zur weiteren Vermietung genutzt werden. Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich. Zu dieser interessanten Immobilie gehören eine Garage, ein Heizungsraum, ein Holzhaus und 4 KFZ-Stellplätze. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt liegt in Horumersiel am Deich und ist ca. 5 Minuten vom Ortskern entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Horumersiel zählt seit jeher zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet und gehört somit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Horumersiel hat sich daher in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, der größte Campingplatz Europas Aussendeichs, Wellness-Oasen, Kurkonzerte, ein ganzjährig geöffnetes Schwimmbad mit Freianlage, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre, sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.