Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am idyllischen Waldrand, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen im Herzen des Pfälzer Waldes.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (UG): Hier finden Sie ein geräumiges Büro, einen gemütlichen Schlafraum sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne.
Erdgeschoss (EG): Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer komplettieren das Erdgeschoss und bieten viel Platz für Entspannung und gesellschaftliches Beisammensein.
Obergeschoss (OG): Im oberen Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche.
Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Diese einzigartige Immobilie vereint eine erstklassige Lage am Waldrand. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im Herzen des Pfälzer Waldes zu finden und jeden Tag inmitten unberührter Natur zu genießen.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, deren Therme im Jahr 2018 erneuert wurde, und bietet somit eine effiziente Wärmeversorgung.
Zusätzlich steht Ihnen ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung, der mit verschiedenen Festbrennstoffen wie Holz, Kohle und Briketts betrieben werden kann. Die Warmluftschächte des Ofens sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung bis ins obere Stockwerk des Hauses.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt am Waldrand, was Ihnen unmittelbaren Zugang zu den unberührten Naturschönheiten des Pfälzer Waldes ermöglicht. Zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Erkundungstouren in der Natur ein. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Wolfsburg und die unendliche Weite der umliegenden Landschaft.
Die Immobilie liegt noch im Stadtgebiet von Neustadt, am Ortsausgang Richtung Kaiserslautern.
Schule, Kindertagesstätten und Sportplatz sowie Freibad fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt oder ohne Parkplatzstress auch in Lambrecht ( 3 km )
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irinia Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischeriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 466 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0035
