5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000
39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie nach einer Maisonette-Wohnung mit viel Platz für die Familie?
Oder sind Sie Kapitalanleger und suchen dafür das passende Objekt?
Dann könnte dies bald Ihre neue Wohnung sein!

Diese praktisch geschnittene 5,5-Raum-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss des Haupthauses und hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Sie ist seit September 2022 für eine Kaltmiete von 876,52 € zzgl. 60 € für 2 Stellplätze vermietet.

Durch den großzügigen Flur gelangt man im Erdgeschoss in den großen und hellen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC. Im 1. Obergeschoss angekommen befinden sich ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Stockwerk höher befinden sich zwei Bäder. Ein Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Durch das Gästezimmer gelangt man in das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Überzeugen kann diese Wohnung mit ihrem idealen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich auf viel Platz die gemeinsamen Aufenthaltsräume mit Zugang zum wunderschönen
Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und einem Pool sowie einer Terrasse. Die oberen beiden Stockwerke bieten mit den 4 Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz für Kinder und Familie.

AUSSTATTUNG

-separater Abstellraum im Nachbargebäude als Kellerersatz
-Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, Außenküche und Pool
-als Kapitalanlage geeignet
-Parkplatz auf dem Hof vorhanden
-abgeschlossenes Grundstück (Eingangstor)
-Kamin im Wohnbereich (zzgl. zu erwerben)
-Terrasse
-bodentiefe Fenster

MODERNISIERUNGEN

-2009 Erneuerung der Böden
-2017 Erneuerung der Bäder und des WCs
-2023 Einbau des Kaminofens

KEYFACTS ZUM MEHRFAMILIENHAUS

- 7 Wohneinheiten
- 2 Häuser
- 2-5,5 Zimmer pro Wohneinheit
- Baujahr 1913 (Haupthaus)/ 1920 (Seitenhaus)
- Zentralheizung (für jedes Haus eine)
- Gas ist wesentlicher Energieträger
- 541,62 qm Gesamtwohnfläche
- 60-130 qm pro Wohneinheit
- Grundstücksfläche von 1.398 qm

SONSTIGE ANGABEN UND KONTAKT

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdatenwurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümerbleiben vorbehalten.
Der Kauf und die Vermittlung sind provisionspflichtig.

Kaufpreis: 208.000 €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ihre Immobilienmaklerin Janice Schlee - 0176/ 245 327 41