Haus zu vermieten €1.750
# Objektbeschreibung
Das ruhig in einer Spielstraße gelegene energieeffiziente Einfamilienhaus bietet auf zwei Stockwerken ca. 133 m² viel Platz zum entfalten. Das moderne und doch gemütliche Zuhause verfügt über zwei Duschbäder, einen offenen Grundriss, einen geräumigen Keller sowie zwei Balkone und einen hübschen Garten, der zum Entspannen einlädt. Der sonnige Südgarten und das große offene Wohnzimmer bieten viel Platz für die Familie und die offene moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Neben dem Gästebad mit Dusche findet sich ein Büro im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit für Home-Office. Über das helle offene Treppenhaus gelangt man in den privateren Schlafbereich des Hauses mit drei geräumigen Schlafzimmern, Zugang zu den Balkonen sowie dem großzügigen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Der große Keller mit Außentreppe und beheiztem Hobbyraum bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Gäste.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Zentralheizung, tw. Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierverglasung / Rollläden
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Parkettböden im Obergeschoss
- Gäste- Duschbad im EG
- Duschbad mit Wanne im OG
- Kachelofen im Wohnbereich
- Hochwertige offene Einbauküche (gegen Ablöse)
- sonnige Süd Terrasse
- Zwei große Balkone
- Carport mit Holzlagermöglichkeit, Gartenhaus
- Kelleraußentreppe
- beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.8.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in Landsberg ist eine, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zur Stadt und die Ruhe einer friedlichen Wohngegend. Diese charmante Straße liegt nur einen Katzensprung vom belebten Zentrum von Landsberg entfernt, was bedeutet, dass Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können.
Gleichzeitig ist die Wohnlage jedoch von einer erholsamen Ruhe geprägt. Abseits des städtischen Trubels können Bewohner hier eine friedliche Atmosphäre genießen, die perfekt ist, um sich zu entspannen und vom hektischen Alltag abzuschalten. Die Straße ist von grünen Alleen gesäumt, was nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung schafft, sondern auch eine ruhige Umgebung bietet, die ideal ist, um sich zu Hause zu fühlen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 3,4 km
Flughafen 89,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,6 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 1,8 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62.56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI-2913-VM
