Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Friedrichsaue, einem Ortsteil von Aschersleben, aus dem Baujahr 1955. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine Terrasse. Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist Richtung Ort Gatersleben und zeichnet sich durch ihre Ruhe aus. Die Nachbarschaft ist entspannt, mit nur wenigen Anwohnern gegenüber. Ein besonderes Merkmal ist der weite Flur, eine Rarität, die man heutzutage nicht mehr oft findet. Schauen Sie sich bitte die Luftaufnahmen an. Der Concordiasee (Seeland) ist nicht weit entfernt. Auch haben wir in einer der Aufnahmen das Haus mit einem Pfeil markiert. Schön, oder?
Besonders möchten wir noch die Möglichkeit erwähnen, vom Küchenbereich aus eine Terrasse zu erbauen. Stellen Sie sich nur vor, welche schöne Stunden Sie hier verbringen werden!
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
# Ausstattung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Grundstück ca. 1300 Quadratmeter Grundstück
- ca. 169 Quadratmeter Wohnfläche auf Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG)
- 6 Zimmer
- voll unterkellert
- Nebengelass
- Garten
- Hof
- Küche
- Essbereich
- 2 Bäder, 1x EG, 1x OG
- sehr ruhige Lage
- Wasserrohrbruch im Badezimmer oben
- veraltete Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster müssen erneuert werden
- Satteldach / Spitzdach, Baujahr nicht bekannt
- Mauerwerk unbekannt
- Schornstein, 1 Zug, offen
- Carport mit 3 KFZ-Plätzen, direkter Zugang zum Grundstück möglich
# Weitere Angaben
Objektzustand: entkernt
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich am Gaterslebener Weg 1 in Friedrichsaue, einem Ortsteil von Aschersleben. Wir sehen den Ort zwar näher am Seeland, dennoch gilt dies zu beachten.
Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (Gatersleben, Hedersleben, Aschersleben, Nachterstedt).
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 304.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SI-525
