3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Seit 7 Jahren genießen die vorhandenen Mieter diese praktischen 3 Zimmer mit Balkon.

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, mit Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und einen großen Esstisch. Die gegenüberliegende Küche von angenehmer Größe ist praktischerweise mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Hier können Ihre Mieter ins Grüne blicken und den Alltag ausklingen lassen.

Des Weiteren steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf für die Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bestimmt werden. Im modern gestalteten Badezimmer befinden sich neben der Badewanne, dem Handwaschbecken und einem WC auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein der Wohnung zugeordneter Keller vervollständigt dieses attraktive Wohnungsangebot. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich weiterhin ein kleiner Innenhof und ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 4.929,12 €.

Das hört sich doch nach einem guten Angebot an! Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über diese Eigentumswohnung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1905, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Geraer Ostviertel befindet. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die BAB 4 und die B 92 problemlos über die Südosttangente. Das beliebte Ausflugsziel "Ferberturm" auf der Ronneburger Höhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren und Erholen ein.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter
https://vierheilig-immobilien.de/immos/yfMO (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V&P-11317