Haus zum Verkauf €2.140.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das sehr große und prächtige Haus hat ca. 1.142 m² vermietbare Fläche. Das Vorderhaus hat ca. 1.004 m² und das zweite, im hinteren Teil des Anwesens stehende zweite Haus, hat ca. 138 m² vermietbare Fläche. Die Größen der jeweiligen Einheiten liegt zwischen ca. 34,5 m² und ca.120 m² vermietbare Fläche. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon. Im Vorderhaus wird in einer separaten Einheit (ca. 52 m²) und einem separatem Eingang ein kleines Tattoo-Studio betrieben.
Beide Häuser sind voll unterkellert.
Für das große Vorderhaus und das Zweithaus liegen zwei getrennte Energieausweise vor.
Über eine Zufahrt ist das Anwesen befahrbar. Dort befinden sich 5 Garagen und 7 Stellplätze. Diese sind an die Mieter des Hauses vermietet.
Die Zufahrt wird über ein funkgesteuertes zweiflügliges Tor gesichert.
Alle Einheiten sind voll vermietet. Die momentane Jahresmieteinnahme beträgt zur Zeit ca. 79.200 Euro zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Weitere Angaben wie Vermietungsunterlagen, Grundrisse, Behördenauskünfte etc. stehen bei Bedarf zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Termin für weiterführende Maßnahmen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 884 m²

# Lagebeschreibung
Das große und sehr gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen und sehr grünen Anliegerstrasse in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale. Infrastrukturell und verkehrsmäßig haben Sie für Ihre Interessen die besten Voraussetzungen. Die Mieter des Hauses haben die ganze Innenstadt vor sich, bis zum Markt läuft man etwa 10 Minuten. Der Standort liegt im direkten Einzugsbereich aller Angebote, die ein Mieter zum Leben braucht: Arbeitsplätze, Einkaufen, medizinische Versorgung, Betreuung und Ausbildung der Kinder, Freizeitvergnügen sowie öffentlicher Personennahverkehr mit Straßenbahn und Busverbindungen. Als Mietstandort ist die Lage sehr begehrt, da sie sehr stadtnah ist und je nach Bauart der Mietzins zwischen ca. 7 und 10 Euro/m² liegt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 477305