Haus zum Verkauf €795.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Passendes Investment gesucht??
Hier erwerben Sie genau die richtige Immobilie!
Das Haus mit seinen vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist gut vermietet, was vor allem an der Lage, der Größe und dem Schnitt der Wohneinheiten liegt.
Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m², die Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über ca. 117 m² und die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben auch je eine Wohnfläche von ca. 117 m². In allen Stockwerken gibt es große, helle Wohn-/Essbereiche mit angrenzendem Balkon bzw. Terrasse.

Überzeugen Sie sich selbst!!

# Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 60ern verfügt über insgesamt vier Wohnungen.
Die Wohnung im UG verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnungen im ersten und zweiten OG sind baugleich und haben je vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ebenfalls einen Balkon. Zwei der Wohnungen wurden in den letzten beiden vergangenen Jahren komplett renoviert, was die Wohnqualität Ihrer Mieter nochmal aufwertet.
Vier Kellerräume sowie drei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Vom Wohnhaus aus ist man in nur 7 Gehminuten am Rhein. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-20

Anbieter-Objekt-ID: 472046