Haus zu vermieten €1.400
69509 Hessen - Mörlenbach

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende 1-Familienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche ein behagliches und geräumiges Ambiente. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Wohnebene im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Das offene Wohn-Esszimmer mit großem Eckbalkon bietet Wohlfühlambiente und der herrliche Blick auf die Hügel von Bettenbach sind das i-Tüpfelchen. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und die Küche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne (Schlaf) - Räume und ein weiterer Balkon. Zwei Duschbäder, jeweils im Erd- und Obergeschoss, komplettieren die beiden Bereiche.
Eine Garage im Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Platz für Lagerung oder als Hobbyraum bietet. Die umfangreichen Renovierungen und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Mieter, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Zur Beheizung des Hauses wird eine moderne Wärmepumpe eingesetzt, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Eine Photovoltaikanlage ist installiert und erzeugt sauberen Strom. Der Vermieter beansprucht lediglich eine monatliche Gebühr von
€ 100,– für die Nutzung. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert. Neue Stromleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden installiert, um höchste Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten. Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden sorgen für eine gute Isolierung und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die hessische Gemeinde Mörlenbach liegt im naturnahen Odenwald und doch nur ca. 10 Fahrminuten von der Stadt Weinheim entfernt. Innerhalb von Mörlenbach befindet sich das Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet Bettenbach mit perfekter Anbindung an die B38. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie mit dem Auto sowie fußläufig gut erreichen. Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich im Ort oder in naher Umgebung in den Nachbargemeinden. Hier lässt es sich richtig gut leben!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.

# Sonstiges
Gesucht werden Mieter, im besten Falle eine kleine Familie, die dieses Haus zu schätzen wissen und Freude an der Gartenarbeit haben. Des Weiteren wünschen sich die Vermieter Nichtraucher als neue Mieter.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung etc. beträgt 50 Euro. Alle anfallenden Nebenkosten wie Strom, Müll, Schornsteinfeger etc. trägt der Mieter direkt. Für die Nutzung der PV-Anlage werden € 100.--/Monat an den Vermieter zu entrichten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe,Strom
Endenergiebedarf: 54,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 09.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

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