Haus zum Verkauf €222.300
Bahnhofstraße 0, 38889 Sachsen-Anhalt - Blankenburg (Harz)

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 07.03.2023
- gültig bis: 06.03.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 203,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1991

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Wir möchten Ihnen in dieser Annonce ein freistehendes Wohnhaus mit Garten in Blankenburgs Ortsteil Börnecke anbieten.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller aus dem Jahr 1991.
Die Immobilie präsentiert sich mit tollem Ambiente in naturnaher Umgebung, hierfür sind der nicht einsehbare Garten mit Pool und die teilweise überdachte Terrasse inclusive Sonnenuntergang verantwortlich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen offenen Essbereich mit Terrassenausgang an der Küche. Das Erdgeschoß beherbergt die Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Arbeits- sowie Wohnzimmer mit einem Kamin.
Über eine Holztreppe im Zentralflur erreichen wir das Dachgeschoss, hier haben zwei sehr große & teilbare Schlafräume mit Ankleide und ein weiteres Bad ihren Platz. Vom überdachten Balkon im Dachgeschoß, haben Sie einen entspannenden Blick ins Grüne und können die Ruhe genießen.
Im Untergeschoß finden wir eine geräumige Werkstatt, einen Hobby-, einen Wasch- und Trockenraum mit Garten-WC sowie Heizungsraum mit Technik und das Öllager.

Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt durch eine zeitlose Klinkenfassade in rot sowie die hochwertige Dacheindeckung, vor dem Eingangsbereich bietet die Doppelgarage und Außenstellplätze reichlich Parkmöglichkeiten.
Die Fotos und die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Vom Ambiente, dem Zustand und der Lage können Sie sich allerdings nur vor Ort überzeugen.
Sie hegen den Wunsch nach einem eigenen und schönen Haus und möchten sich durch eine Besichtigung ein eigenes Bild von dieser Immobilie erlangen?
Dann vereinbaren Sie gern unter 03943-938700 einen Termin mit mir!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst vom Käufer zu zahlen
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst vom Käufer zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 574 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 80 km
Grundschule 5 km
Zentrum 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 203.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.03.2023
Gültig bis: 03-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 455