Haus zum Verkauf €530.000
55469 Rheinland-Pfalz - Simmern

# Objektbeschreibung
Genau das richtige Zuhause für große, fröhliche Familien auf einem großzügigen Grundstück!

Dieses frei stehende, in 1996/97 gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, geräumige Zimmer und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist vorhanden, ebenso Balkon, Terrasse und Garten. Überhaupt, der Garten! Wunderschön gestaltet, eine grüne Oase für Wohlfühlmomente.

Die ruhige Lage in einer netten Nachbarschaft ist besonders erwähnenswert.

Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche ist vollunterkellert und bietet eine Möglichkeit für Gestaltung von zwei Wohnungen. Eine für Sie und eine für Ihre größeren Kinder oder die liebevollen Großeltern. Die gesamte Wohnfläche ist einzugsbereit.

Der Keller hat großzügige Flächen! Ihren Einzug feiern Sie dann im Partykeller.

# Ausstattung
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Wohnfläche: ca. 136,39 Quadratmeter
Vollunterkellert
Doppelverglaste Kunststofffenster
Kunststoffrollläden
Bodenbeläge Wohnräume: Fliesen, Vinyl
Bodenbeläge Küchen und Bäder: Fliesen (teilweise mit Fußbodenheizung)
Solarpanelle am Dach, Solarspeicher im Keller

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), 1 Bad mit Dusche, 1 Toillete und Tageslicht, Terrasse

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Tageslicht, Balkon

Kellergeschoss: 4 Aufbewahrungs- und Vorratsräume, Heizungsraum

Garten: Garten-/Gerätehäuschen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 0,00 %

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

# Lagebeschreibung
Simmern ist eine bildhübsche Stadt im Hunsrückgebiet, Landkreis-Rhein-Hunsrück-Kreis. Kindergarten, Busverkehr, Restaurants, Bäckerei und Arztpraxis finden Sie in unmitelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
Dieses schöne Zuhause erwerben Sie für 530.000,00 € ohne zusätzliche Maklerprovision.

Interessiert? Nehmen Sie einfach über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform oder unserer Homepage Verbindung mit mir auf.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitte ich um Verständnis, dass ich nur auf schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdetails reagieren kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MN661