Haus zum Verkauf €459.146
37318 Thüringen - Uder

# Objektbeschreibung
Das SUNSHINE 125 als Variante mit Flachdach ist ein absoluter Hingucker. Auch der Grundriss hat es in sich. Von der Diele aus gehen das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer ab. Ein Durchgang verbindet die Diele mit dem quer geschnittenen äußerst großzügigen Wohnzimmer inkl. offener Küche. Von dort aus kann man direkt auf die Terrasse gehen. In der oberen Etage sind die beiden großen Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer angeordnet. Ein über beide Rechteck-Erker führender Balkon als Anbauteil kann das Traumhaus abrunden.

# Ausstattung
Mit Livinghaus baut ihr kein Haus, ihr baut euer Zuhause.
Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und da ihr euer Traumhaus nach euren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und ausstattet, hier nur ein kurzer Auszug:

+ von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür

+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

+ in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb

+ hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie

+ offene, eingestemmte, keilgezinkte Vollholztreppe

+ die Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten und Statik

+hochwertige deutsche Markenprodukte in geprüfter Qualität
...und noch viel mehr!

Außerdem sind in unserem Angebot bereits u.a. folgende Leistungen enthalten:

-Versicherungs-Paket inkl. der wichtigsten Bauherrenversicherungen
-Zuhause-Paket
-Finanzierungs-Service
-Unterstützung beim Ausbau durch Do it Yourself-Coaching
-Architektenleistungen gemäß detaillierter Bau- und Leistungsbeschreibung inkl. Terminsicherheit
-18 Monate Festpreisgarantie
-Geschlossene Wände ab Werk
-30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses
-Qualitätshaus mit Gütesiegel

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 984 m²
Nutzfläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in Lenterode, einem Ortsteil der Landgemeinde Uder im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Der Ortsteil ist ca. 9 km von der A38 , Autobahnanschluß Heilbad Heiligenstadt, entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen sind ortsüblich erreichbar.

Doch nicht ganz eure Wunschlage? Zurzeit verfüge ich über weitere Grundstücke in der Region, bestimmt ist ein passendes dabei. Falls nicht, unterstütze ich euch sehr gerne bei der Suche nach einem entsprechenden Bauplatz.

Ihr habt bereits ein eigenes Baugrundstück? Wunderbar!
Gemeinsam können wir in einem Beratungsgespräch nach euren Vorstellungen und Wünschen planen, welches Traumhaus auf eurem Grundstück entstehen soll. Egal ob ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Bungalow, eine Doppelhaushälfte, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Stadtvilla.

Jedoch bitte ich euch zu berücksichtigen:

Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich demnach ohne ein vorheriges persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.


Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Selbst mir ist es mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren, da es jedes Grundstück nun mal nur einmal gib. Leider.

# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir euch gern.
Außerdem bieten wir auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Transparenz, Verbindlichkeit, ehrliche Kommunikation. Diese Werte möchte ich auf einer vertrauensvollen Basis in unsere Beziehung als Baupartner einbringen. Denn es geht schließlich um euren Traum vom Eigenheim. Weil wir Zuhause verstanden haben. Überzeugt euch davon und vereinbart einen kostenfreien Termin zur Beratung mit mir!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30617-551