Haus zum Verkauf €175.000
54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus aus dem Jahre 1911, welches von 2018 bis 2022 saniert und renoviert. Grundstücksgröße 762qm
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Wohnhaus besteht aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern und großem Wohnzimmer Die Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und erstes Stockwerk.
Nachdem Sie das Haus betreten, stehen Sie in einem geräumigen Flur mit urigen Fliesen im Jugendstil von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit Zugang zum Stallgebäude, sowie zwei seperate Zimmer, Bad mit Dusche und ein Zwischenraum mit Zugang zum Wohnzimmer mit Empore, auf der sich ein neugebautes Schlafzimmer befindet. Über eine wunderschöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere große lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad mit Badewanne und mit direkt anschleißender Sauna befindet. Über eine weitere Treppe kommen Sie zum Dachboden, der noch ausbaufähig ist. Auch die Stallung kann zum Wohnraum umgebaut werden, so dass man hier auf eine Wohnfläche von ca. 300 qm kommen kann,
Folgende Baumaßen wurden von 2018 bis 2022 vorgenommen.:
Neue Elektrik im kompletten Haupthaus. Die Holzfußböden wurden neu aufbereitet, Neuverputzung aller Decken und Wände, neue doppelglasisolierte Kunstoffenster, neue, liebevoll selbstgebaute Holzzimmertüren plus Zargen im Landhausstil.
Geheizt wird durch einen wasserführenden Holzofen, der auch die Funktion einer Zentralheizung hat.
2022 neue Teileineindeckung des Daches
Energieausweis liegt vor.
Lage: Die nächste Autobahnauffahrt ist in 8 km Entfernung.
Luxemburg- Stadt ca.50 min Autofahrt.
Bescheid gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und liegt in mitten von Wiesen, Feldern und Wäldern,
in Hermeskeil gibt es weiterführende Schulen wie Gymnasium, Gesamtschule etc., Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Discounter und Baumarkt (14 km Entfernung)
Besichtigung nach Absprache möglich
Makleranfragen werden ignoriert.