3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Unterhorstweg 19b, 39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Lage und Umgebung:

Der Magdeburger Stadtteil Salbke besticht durch seine Nähe zur Elbe und den umliegenden Seen. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an die Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar ist, ein großes Plus für die Bewohner.

Zum Haus:

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten je Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Besonderheiten:

Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Salbker See und der Elbe, welche man durch die großen Fenster vom Wohnzimmer aus sehen kann. Zudem besitzt die Wohnung ein Balkon.

Zur Wohnung:

Die angebotene Etagenwohnung erstreckt sich über 69 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche, einem Bad mit begehbarer Dusche und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um ein Sondervermietungsmodell mit fünf Studenten. Die Betriebskosten (ausgenommen Wasser- und Heizkosten) sowie Strom und Internet werden pauschal abgerechnet.

Die Jahresmiete (brutto) beträgt 11040,00 Euro.

Ausstattung:

- Bad mit Whirlpool, zugleich Dusche
- Einbauküche vorhanden
vollständig möbliert
- Kellerabteil vorhanden
- Effiziente Fernwärmeheizung
- intelligente Heizungssteuerung mit Fenster- und Türkontakten und Heizplan
- dimmbare Beleuchtung
- hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden


Verfügbarkeit und Besichtigung:

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.