Haus zum Verkauf €676.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum!
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, genau so zu wohnen, wie Sie es sich wünschen. Die Lage ist einfach unschlagbar - nur eine Bahnstunde bis Berlin-Mitte und umgeben von atemberaubender Natur. Genießen Sie Privatsphäre in Ihrem sichtgeschützten Garten mit Pavillon und Nebengebäude, während Sie gleichzeitig ruhig und zentral im Dorf wohnen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Das Haus wurde 2015 vollständig ökologisch kernsaniert und verbindet den Charme eines historischen Landhauses von 1820 mit dem Komfort und der Langlebigkeit eines Neubaus. Der barrierefreie Erdgeschossbereich ist bezugsfertig und das Dachgeschoss bietet genügend Raum für Ihre Zukunftsträume und Ideen. Mit hochwertigen Materialien und ökologischer Ausstattung, sowie Fußbodenheizung und Schallschutzfenstern, garantiert dieses Haus exzellente Wohnqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
Neben all diesen Vorzügen ist das Objekt auch preiswert und entspannungsfördernd. Eine Analyse der Sparkasse Barnim zeigt, dass der Marktwert für vergleichbare Immobilien deutlich höher liegt. Dank des Gestaltungsfreiraums im Dachgeschoss und bei der Energieeffizienz können Sie das Objekt statt für 676 000 € für 589 000 € erwerben. So sparen sie Kaufnebenkosten und es bleiben Ihnen genügend Mittel, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Mit individuellen Ausbaumöglichkeiten und seiner hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus ein einmaliges Preis-Leistungs-Verhältnis. Alle wichtigen Details sowie einen Link zu einer Videobegehung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kontaktieren Sie mich noch heute und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie er ein Baustein zu Ihrem Glück werden kann.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses einzigartige Objekt steckt voller besonderer Details und Vorzüge, welche zu einem besonders angenehmen Wohnerlebnis beitragen.
Eine vollständige Auflistung würde hier den Rahmen sprengen, aber im ausführlichen PDF-Exposé finden Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um sich in dieses Traumhaus zu verlieben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1096 m²
# Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus erfüllt Ihren Wunsch vom ruhigen Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die naturnahe Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und Ausflugszielen bietet Ihnen viel Raum für Entspannung. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Wanderweg am alten Finowkanal.
Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Bahnhof Niederfinow ist 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus reisen sie komfortabel in 11 Minuten nach Eberswalde oder in 56 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Die zentrale Lage an einer ruhigen Seitenstraße bietet einen reizvollen Ausblick auf die Dorfkirche.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause und freuen sie sich an der hervorragenden Erreichbarkeit vieler Reiseziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das angebotene Wohlfühlhaus ist einmalig in Deutschland. Wo sonst können Sie sofort gesund, schön und zukunftssicher in historischem Ambiente wohnen und gleichzeitig Ihre Ideen so einfach verwirklichen?
Lassen Sie uns gemeinsam einen Weg finden, wie Sie Ihren Wohntraum in hervorragender Lage am besten wahr werden lassen, solange es diese seltene Gelegenheit noch gibt.
Kontaktieren Sie mich direkt nachdem Sie das ausführliche Exposee gelesen haben, damit Sie die besten Chancen auf diesen Hauptgewinn haben.
Mit herzlichen Grüßen
Dr. Andrej Jentsch
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519161.pdf (Grundrisse (Exposéauszug))
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532599.pdf (Ausführliches Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 272892
