Haus zum Verkauf €425.000
Allgemeine Einleitung
Wenn Sie Lust haben im Sommer ein erfrischendes Bad im komfortablen Swimmingpool zu nehmen
oder wenn die Tage kühler werden einen erholsamen Nachmittag in der Sauna allein oder mit
Freunden zu verbringen oder mit einem Gläschen Sekt vor einem schönen Feuer im Kaminofen
träumen oder am besten gleich alles zusammen, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige
für Sie.
Lage
Die Haushälfte ist sehr schön im sogenannten Speckgürtel Bremerhavens in Schiffdorf Spaden
gelegen und ist das Hintere von 2 Häusern. Das Gartengrundstück geht somit nach hinten raus und
zeigt in Richtung Spadener See. Die Gesamtlage ist außerordentlich ruhig und günstig gelegen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad oder Auto in einigen Minuten
zu erreichen. Auch die touristischen Attraktionen Bremerhavens oder die Nähe zum Hafen
(Kreuzfahrten) sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Nordseestrände Cuxhavens sind in ca. 30
Minuten per Auto zu erreichen. Wer Interesse am Wassersport hat, der kann die größte Wasserski
Anlage Europas mit weiteren attraktiven Angeboten fußläufig in einigen Minuten erreichen.
Fakten
Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca. 250 m² Wohn und Nutzfläche.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit hohen Decken und ist komplett tapeziert und gefliest. Im
Keller ist auch die geräumige Sauna, sowie eine Dusche und Waschbeckenanschluss. Ebenso befindet
sich dort die Waschküche und die Sandfilteranlage des Swimmingpools sowie der Heizungsraum. Ein Vorraum mit Garderobe und 2 weitere Räume gehören ebenfalls zum Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Eingangshalle das Gäste WC sowie Küche,
Essbereich, Wohnzimmer und ein Wintergarten. Insgesamt ist das Erdgeschoss hell und als offenes Wohnen ausgestaltet und verfügt über zahlreiche hohe Fenster.
Im Obergeschoß befindet sich das Bad sowie 4 Zimmer. Das momentane Elternschlafzimmer verfügt
zudem über einen geräumigen Balkon.
Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, der ggf. ausbaubar ist.
Das Zentrum des Außenbereiches besticht durch einen komfortablen Swimmingpool, der nach dem
Standard öffentlicher Bäder gebaut ist und über die Maße von 5*8 Meter und einer großen
Freitreppe verfügt. Die Wassertiefe liegt bei ca. 1,3o Meter. Zusätzlich sorgen Solarmatten, die
wahlweise zugeschaltet werden können, für eine angenehme Wassertemperatur.
Drumherum bilden mehrere Terrassen, die Möglichkeit sich zu erholen. Die Terassen sind z.T.
gepflastert und z.T. In Holz (Bangkirai, Bongossi) ausgebildet.
Des Weiteren gehören zum Außenbereich ein geräumiges Holzhaus , Carport mit separatem
Geräteschuppen und abgetrennten Bereich für Kaminholzeinlagerung, pflegeleichten Hochbeeten
sowie zahlreichen elektrische Leitungen, einen Außenwasseranschluss und eine Pergola. Ebenso ist
ein Brunnen vorhanden, der mit einer Pumpe genutzt werden kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale
• Satelliten Fernsehen und Radio
• Brennwert Ölheizung neu inkl. Garantie (3 Jahre)
• Marken Kaminofen
• Außenwasseranschluss
• Separate Außen Wasseruhr
• Außen Treppe mit Kellerzugang
• Equipment für den Aussenbereich
o Hochwertige Liegen mit Auflagen
o Teaktisch (200-280 cm)
o Stühle, Sonnenschirme
o Lounge Garnituren
o Feuerschale Edelstahl
o Neuer Poolroboter
o Sonstiges Poolzubehör (Käscher, Sauger etc.)
o Poolreinigung für ca. 3 Jahre
o Mehrere Pumpen und Schläuche
o Gartenhaus
• Vollausgestattete Küche
• Eingerichteter bzw. möblierter Wintergarten
• Zahlreiches Mobiliar (z.B. Wohnzimmer, Jugendzimmer, Schlagzimmer etc.)
• Glasfaseranschluss (z.Zt. 1000 Mbit)
Für ernsthafte Interessenten ist eine Besichtigung nach vorheriger Abstimmung möglich zwischen dem 15.06. und 15.08.2024 unter Vorlage eines Bonitätsnachweises. Das Haus steht voraussichtlich zum 01.12.2024 zur Verfügung.
