Haus zum Verkauf €425.000
24235 Schleswig-Holstein - Stein (Probstei)

# Objektbeschreibung
Suchen Sie ein großes Einfamilienhaus oder ein Haus mit 2 Wohnungen? Diese Immobilie "kann beides" und bietet im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und aktuell im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern und Duschbad. Das Obergeschoss kann als Ferienwohnung vermietet werden, die Genehmigung liegt vor. Selbstverständlich können Sie das gesamte Haus auch komplett für Ihre Familie nutzen. Die technischen Einrichtungen sind stets gewartet, aktuell ist keine Instandsetzung notwendig, Sie können das Gebäude noch in diesem Sommer nutzen.

# Ausstattung
- Massivbauweise/Fertigbauteile
- eine Wand nachträglich gedämmt
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne im EG
- Bad mit Dusche im OG
- Teilkeller
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.806,21 €

Käuferprovision: 2,50% inkl. Ust.

Grundstücksfläche: ca. 441 m²
Nutzfläche: ca. 21,97 m²

# Lagebeschreibung
In wenigen Minuten gelangen Sie zum Strand in Stein bei Laboe sowie zum Hafen Marina Wendtorf. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten nutzen Sie im benachbarten Laboe. Von Stein aus sind Sie schnell in vielen beliebten Orten hier an der Ostseeküste, beispielsweise Heidkate, Brasilien, Kalifornien und Schönberger Strand.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2416