Haus zum Verkauf €465.000
Bauerland 25a, 24245 Schleswig-Holstein - Kirchbarkau

# Objektbeschreibung
Sonniges Traumhaus in idyllischer Wohnlage

So ein Haus ist selten zu finden. Das Gebäude befindet sich auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und nicht einsehbar.

Es erwartet Sie eine solide Haushälfte mit pfiffigem Grundriss, viel Licht und einer Top-Ausstattung - schauen Sie selbst!

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

1. Fußbodenheizung
2. voll ausgestattete Einbauküche
3. Gäste-WC
4. geschmackvoll geschwungene Holztreppe
5. Abstellraum unter der Treppe
6. Wärmepumpe mit Geothermie
7. große Terrasse plus Balkon
8. 3fach Verglasung
9. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
10. Traumbad mit Wanne und Dusche
11. Wäscheraum im Obergeschoss
12. geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
13. Kaminofenanschluss
14. Carport
15. Glasfaseranschluss
16. großes Gartenhaus (Lärche)
17. Fliesen und hochwertige Designplanken als Fußbodenbeläge
18. ...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Kirchbarkau ist wunderschön gelegen in der Region Barkauer Land. Von hier sind es etwa 15 km nach Kiel und etwa 10 km nach Preetz.

Das Haus befindet sich in einem jungen Baugebiet - am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Besonders wertvoll ist der nahegelegene Bothkamper See. Hier können Sie entspannt baden, wandern und sogar Seeadler beobachten.

# Sonstiges
HINWEISE:

1. Das Haus ist vermietet und wird zum 01.06.2024 frei.
2. Wir respektieren die Privatsphäre der jetzigen Mieter und betreten das Grundstück nur mit Ihnen gemeinsam nach vorheriger Absprache.

Damit wir die Besichtigungstermine effektiv planen können, bitten wir bei Interesse um eine E-Mail inklusive Ihrer Kontaktdaten. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 800