2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Rissener Straße 71, 22880 Kreis Pinneberg - Wedel

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Wedel, Schleswig-Holstein und kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus Sie die beiden gut geschnittenen Zimmer, die Küche, sowie das Bad erreichen können. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Räume überzeugen durch die großen Fenster, den neu verlegten Vinyl Fußboden und der angenehmen Fußbodenheizung. Der Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick auf Wedel verschafft, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten (Ofen und Herd) ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden die Wohnung ab. Eine Garage kann separat für monatlich 50€ angemietet werden.

Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig beauftragt werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
+ 4. OG, mit Fahrstuhl zu erreichen
+ Barrierefreier Zugang
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ 2 Zimmer
+ 1 Balkon
+ Keller
+ sofort verfügbar
+ lichtdurchflutet
+ gut geschnitten
+ Zentral: Bahne, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Haustiere nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen können. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben.

Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung wird um eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Angabe zu der Anzahl der Personen, Berufstätigkeit, zu evtl. Haustieren und Ihrem frühestmöglichen Einzugstermin gebeten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297734