Haus zum Verkauf €690.000
# Objektbeschreibung
Einmalig schön gelegenes Anwesen mit Berg-Grundstück außerhalb des Dorfes mit einem fantastischen Ausblick in die unverbaute Naturlandschaft des Westhavellandes.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus (teilsaniert) und einem kleinen zweistöckigen Wohnhaus mit angrenzender Stallung, beide teilunterkellert.
Berlin ist in greifbarer Nähe, eine knappe Stunde gemütliche Auto- oder Zugfahrt entfernt.
Herausragend im Havelland ist die Entwicklung der beiden Dörfer mit ihren aufwendig restaurierten Schlössern (Schloss Kleßen, Kulturschloss Görne).
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# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gesamtwohnfläche beider Häuser bei vollem Ausbau inkl. Dachgeschosse und Stallung ca. 400 qm.
Haupthaus: alle Versorgungsleitungen neu: Wasser, Strom, neuer Abwassertank, Gas-Zentralheizung.
Bewohnbar ist im Haupthaus aktuell nur das Erdgeschoß, das aus einem einzigen offenen Raum von 112 qm besteht mit einem Küchenbereich von 28qm, Bad und Speisekammer, sowie das Untergeschoss.
Das Dachgeschoß (ca. 90 qm) ist noch nicht ausgebaut, allerdings sind
die Versorgungsleitungen Wasser, Strom, Heizung bereits nach oben gelegt.
Die Renovierung erfolgte weitgehend mit biologischem Baumaterial.
Neuer Internet-Glasfaseranschluss, Mobilfunkturm der Telekom im Ort. Optimales schnelles Internet.
Haus 2:
Zweigeschossiges kleines Wohnhaus, 4 Zimmer mit Kaminofen und Werkstattofen, mit angrenzendem ehemaligem Stallgebäude. Dieses Gebäude ist noch nicht renoviert. Es besitzt keinen Wasseranschluss und ist deshalb quasi noch nicht bewohnbar. Es muss komplett neu kernsaniert werden.
Heizung/Energie: Neue Gasbrennwert-Therme. Es ist aber eine völlig autonome Energieversorgung für alle Gebäude möglich durch Wärmepumpe oder Erdwärmesonden (Genehmigung liegt vor), ideal auch für Solar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 3800 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Malerische Anlage mit viel Freiheit zur Selbstgestaltung, da kein Denkmalschutz. Es kann ein herrlicher Landsitz entstehen mit guter Nähe zu Berlin in einer sich rasant entwickelnden und begehrten Region in Brandenburg.
Sie wohnen dort wo Berliner Urlaub machen, Radtouren und Pilze sammeln gehen, denn dieser Teil des Havellandes gilt als besonders idyllisch wegen seiner "Berge" (Gollenberg 109 m), Seen, Wälder und Schlösser. Hier lebte schon Theodor Fontane im 19. Jahrhundert und beschrieb die Landschaft begeistert auf seinen Wanderungen. Es hat sich seitdem nicht all zu viel verändert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 230969
