Haus zum Verkauf €5.780.000
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

# Objektbeschreibung
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sven Stromski unter +49 (175) 7995424 oder per Email an sven.stromskiplanethome.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 861 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hoheluft-Ost! Zentral und doch so grün. Neben der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Baum, ist auch die Isestraße, mit seinem über die Landesgrenzen hinaus, bekannten Wochenmarkt, in wenigen Schritten gut zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, haben sich hier etabliert. Klassische Lebensmittelgeschäfte oder dass Delikatessengeschäft um die Ecke, finden Sie hier vor. Wenn Sie Ihr Fahrzeug einmal zu Hause stehen lassen wollen, steht Ihnen die 500m entfernte U-Bahn Hoheluftbrücke, der Metrobus 5 und die Expressbuslinie X35 zur Verfügung. So gelangen Sie über eine optimale ÖPNV-Anbindung bsp. zum Hauptbahnhof und damit in wenigen Minuten in alle erdenklichen Himmelsrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Durch das nahegelegene Uni-Klinikum in Eppendorf ist für eine gute ärztliche Versorgung gesorgt. Klassische Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen und medizinische Versorgungszentren haben sich ebenfalls niedergelassen. Hoheluft-Ost bietet neben der sehr guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert. Sportvereine, der Isebekkanal und die umliegenden Parks wie bspw. der Innocentiapark oder Eppendorfer Park sorgen für ausreichend Abwechslung. Sollte es mal ein ausgiebiger Spaziergang sein, besuchen Sie doch einfach die nahegelegene Alster oder den Elbwanderweg mit seinem schönen Elbstrand und lassen dort den Tag ausklingen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202848