Haus zum Verkauf €360.000
23843 Schleswig-Holstein - Bad Oldesloe

# Objektbeschreibung
Dieses Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1342 m². Es bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss laden ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet, zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Zusätzlich ist auf dieser Etage ist ein Renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses erweitert das Raumangebot erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.

Die Öl Heizung ist aus dem Jahr 1988, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Im Jahr 1994 wurden die Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich wurden ca. 1990 die Dachschrägen mit Glaswolle isoliert. Die Wasseranschlüsse sowie die Elektrik sind aus dem Baujahr.

Das besondere Highlight dieses Objektes ist das weitläufige Grundstück. Es bietet nicht nur viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien, sondern auch Möglichkeiten zur zusätzlichen Bebauung unter bestimmten Voraussetzungen (Schaffung einer Zufahrt).

Diese Immobilie bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung, ideal für Familien, die Flexibilität schätzen.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Besichtigung.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

Obergeschoss:
drei Zimmer (ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer)
Badezimmer mit Dusche

Keller:
Voll unterkellert
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1342 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Oldesloe.
Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck
und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.
In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden.
Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.
Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.
Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.
Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnverkehr findet vom Bahnhof aus nach Lübeck und Hamburg im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 377,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24-8159