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Haus zum Verkauf, 26409 Wittmund - Carolinensiel | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 515.000
26409 Wittmund - Carolinensiel


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Objekt-Nr.: W-01XUZN

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus wurde 1985 auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück in guter Lage von Carolinensiel erbaut. Erholung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ist hier garantiert. Die drei Wohnungen verfügen über Terrassen mit Blick in den schön eingewachsenen Garten, eine Loggia in südlicher Ausrichtung und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist seit einigen Jahren fest vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden an Feriengäste vermietet und erwirtschaften eine lukrative Rendite. Sie eignen sich ebenfalls Ideal zur langfristigen Vermietung, als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz. Dieses Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden von 2020 bis 2024 die Gas-Brennwerttherme und zahlreiche Fenster erneuert. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt. Zu dieser interessanten Immobilie gehören u.a. zwei Garagen, ein Teilkeller und genügend KFZ-Stellplätze. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Dieses Schmuckstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Carolinensiel. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Nordseestrand sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Wasser und somit zu dem anerkannten Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel und dem beheizten Meerwasserfreibad wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Yachthafen ist ein weiteres Highlight. Dort stehen genügend Liegeplätze für Motorboote und Segelyachten zur Verfügung. Die ruhige und familiengerechte Umgebung zeichnet sich außerdem durch gute Verkehrsanbindungen aus. In Harlesiel befindet sich außerdem der Fähranleger nach Wangerooge.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 135.9 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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