Haus zum Verkauf €744.000
# Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Ferienimmobilie, die 2003 auf den Grundmauern der historischen Dorfbäckerei erbaut wurde, bietet 4 separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheiten á 61 qm (gessamt 244 qm) sowie 2 kleine Neben-/Wirtschaftsgebäude (72 qm). Da auf Rügen – wie in vielen touristischen Zentren – die Umwandlung von Bestandsbauten in Ferienimmobilien immer stärker eingeschränkt wird, kommt Bestandsimmobilien, die bereits als Freizeitimmobilien genehmigt sind, besondere Bedeutung zu. Seit 2020 wird die Anlage als Mehrgenerationen-Ort von den Gesellschaftern teils selbst genutzt, teils als Ferienobjekt im Rahmen der Vermögensverwaltung saisonweise vermietet.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Komplett stilvoll ausgestattet und kontinuierlich verbessert (z.B. Bäder 2024). Der Verkaufspreis beinhaltet immaterielle Rechte an der Weiternutzung der gesamten Infrastruktur einschließlich Webauftritt, Buchungssystem, Admin-Tools, sowie Anbindung an große Buchungsportale.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 13600 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in beschaulicher Dorflage, umgeben von Naturschutzgebieten und den typischen Lagunen der innerrügenschen Boddenlandschaft. Von den 6 Terrassen genießt man den unverbaubaren Blick über das weite Grundstück im ländlichen Idyll der Halbinsel Lebbin.
Mit diesen Gegebenheiten, der Jahre lang gelebten Gastfreundschaft und nicht zuletzt dem professionellen werblichen Auftritt wurde hier ein hervorragender Ruf als besonderer Erholungsort erarbeitet, der weiterhin für sanften, naturnahen Familienurlaub stehen kann. Neue Eigentümer könnten sofort daran anknüpfen. Das besondere Flair der abwechslungsreichsten und größten Insel Deutschlands selbst genießen und dabei gleichzeitig den Lebensunterhalt absichern, beides ist hier gegeben. Allein oder in einem Gemeinschaftsprojekt von Gleichgesinnten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es werden nur vollständig verifizierbare Anfragen (Name, Vorname, vollständige Adresse, Mail, Telefon) beantwortet. Gerne übersenden wir Ihnen nach telefonischem Erstkontakt ein ausführliches Exposé. Diskretion und Datenschutz ist uneingeschränkt zugesichert und wird unsererseits von Interessenten ebenso erwartet.
Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Eigentümergesellschaft. Ein Übergang kann je nach Vereinbarung noch in der Saison 2024, sprich im laufenden Betrieb, oder vertragsfrei ab November 2024 erfolgen.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, jedoch wird vorab ein entsprechender Eigenkapitalnachweis bzw. Nachweis der Kreditwürdigkeit zur Absicherung des Kaufpreises erbeten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296137
