6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060196
Das optimale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Eine neue Heizung wurde im Jahr 2009 installiert.
Hier wohnen Sie auf etwa 175,5 m² Wohnfläche. Geboten wird genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 6 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie Natursteinboden unterstrichen wird. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der schöne Blick.
Erholung und Entspannung: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Zudem ist das Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und 2 Garagen (unterkellert) möglich.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Ramsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Separater Eingang
+ Entspannung im Freien dank 2 Terrassen und eines Balkons sowie Süd-Garten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Alleinige Heizungsanlage für diese Wohnung mit Pellets aus 2009, Wärmeübergabe mit Gebläse
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Natursteinboden
+ Viel Komfort im Alltag garantieren 2 Frei- und 2 Garagenstellplätze (unterkellert)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 1.646,72 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 175,50 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 164.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 6ded67bc14
