Haus zu vermieten €1.300
31595 Niedersachsen - Steyerberg

# Objektbeschreibung
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen ruhige ländliche Atmosphäre mit Wald, Wiesen und Fluss und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das hochwertig sanierte Wohnhaus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist die Immobilie ideal proportioniert.

Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie die zukunftsweisende Technik, spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder. Die technische Ausstattung ist vom Feinsten, von der Sicherheitstechnik bis hin zur energieeffiziente Heizanlage.
Eine komfortable Bodenheizung befindet im gesamten Erdgeschoss sowie im Wintergarten / Veranda. Der Kostenfaktor für den jährlichen Verbrauch von Energie in Bezug auf Heizung, Warmwasser, Sauna ist niedrig . Die technisch anspruchsvolle Klimaanlage sorgt für ein harmonisches angenehmes Wohnklima.
Die großzügige, modern eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, lädt schon jetzt zu leckeren Kochgerichten ein.
Das stilvoll gestaltete Bad mit einer barrierefreien Dusche, verspricht dazu Entspannung pur.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner enormen Fensterfläche, einem gemütlichen Kamin und dem zusätzlichen Pellet-Ofen, sehr viel Platz und Komfort und könnte auch teilmöbliert übernommen werden.
Die Terrassen sind in 2 Himmelrichtungen ausgerichtet und ermöglichen Ihnen mit den elektrisch bedienbaren Markisen, ausreichend Sonnenschutz.
Die offen und großzügig gestaltete Gartenanlage, bietet Ihnen mit einem gemütlichen kleinen, vollausgestatteten Gästehaus, weiteres Potenzial mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist unterkellert und hat einen weiteren Entspannungsbereich, mit einer Sauna und Dusche.
Zusätzlichen Platz haben Sie Sie mit Carport mit integrierten Abstellraum und noch eine zusätzliche Garage und angrenzenden Carport sowie einen Unterstand.

# Ausstattung
- TOP Lage mit Aueblick
- Hochwertig saniertes Wohnhaus mit Platz und Qualität
- Fenster und Außentüren mit hoher Sicherheitstechnik
- Schicke Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Barrierefreies Duschbad mit viel Qualität und Geschmack
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem zusätzlichen modernen Holzofen
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wintergarten
- Große Gartenterrassen in zwei Himmelrichtungen, mit elektrischen Markisen
- 2 Gäste-WC – Anlagen jeweils im EG und OG
- WC Anlagen mit Waschfunktion
- Moderne begehbare Badewanne im Obergeschoss
- Beheizbarer Wintergarten toller Aussicht
- Brennwertherme neu
- Gartenhaus nutzbar als Gästewohnung mit Küche, WC und Dusche
- Werkraum und Holzlager
- Keller mit viel Platz und einer Sauna
- Carport mit Abstellraum
- 1 Garage
- Großzügige Gartenanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Immobilie liegt in sehr ruhiger naturnaher und exponierter Lage von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.

# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH

Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941941545
Mail: infomarholdimmobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 21.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 875 (1/875)