Haus zum Verkauf €890.000
14621 Brandenburg - Schönwalde-Glien

Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten auf 1200qm Eigentumsland

Derzeit als zwei getrennte Doppelhaushälten mit jeweils seperatem Zugang und Garten genutzt. In der einen Doppelhaushälfte wird neben der Wohnnutzung z.Z.ein kleines Gewerbe (Hundesalon) vom Eigentümer betrieben. Eine andere gewerbliche Nutzung wäre nach Rücksprache und in Abstimmung mit der Gemeinde möglich (Rechtsanwalt/Physiotherapie/Friseur/Nachhilfe/Tagesmutter etc.). Kontakt kann bei Bedarf hergestellt werden.

Ursprünglich wurde das Haus als privat genutze Wohnhälfte und Gewerbeeinheit und zwei Einliegerwohnungen als Vermietungsobjekte genutzt.

Genaue Daten insgesamt:

- 10 Zimmer (davon eins mit Balkon, ein weiteres mit Zugang zum Garagendach)
- 2 Küchen
- 5 Bäder
- geräumiger Dachboden
- massive Doppelgarage mit massiven Dach, begehbar von einem Zimmer mit dementsprechender Möglichkeit zur Erweiterung oder Terassenbau
- 3 Hauseingänge (zwei zu den jeweils bewohnten Haushälften), ein Zugang zum Gewerbe
- 2 isolierte Zufahrten mit jeweils elektronischen Tor, 4 befestigte Stellplätze
- Gasheizung und Solarthermie, 2 Kaminanschlüsse

Das Haus wird unvermietet und frei übergeben. Verkauf direkt von den Eigentümern.

Wohnfläche gesamt: 237 qm (ohne Dachboden), alles Betondecken
Garage 33 qm
Grundstück: 1200qm

Weiteres entnehmen Sie bitte den Plänen.

Lage:

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Schönwalde-Glien OT Siedlung. Der Kindergarten, die Grundschule, Supermarkt, Bushaltestation, weitere Läden, Badesee sind fußläufig. Die Lage ist ruhig am Wald gelegen. Oberschulen befinden sich in Falkensee oder mit dem Bus sehr gut erreichbar in Berlin (evangelische Schule Spandau 10 min). Berlin und Schönwalde-Sieldung sind nur durch den Spandauer Forst getrennt, dennoch genießt man hier das Vorstadtleben.

Mehrere finanziell günstige Nutzungsvarianten sind möglich. Vermietung des Objektes insgesamt, teilweise Eigennutzung und Vermietung der anderen Hälfte, so dass die monatlichen Finanzierungsraten mit bedient werden sowie Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch die Verpachtung der Gewerbeeinheit wäre denkbar. Kontakt zu einem Finanzvermittler kann abenfalls hergestellt werden.

Verkauft wird ohne Makler, Besichtungen nach Absprache.