Haus zum Verkauf €249.000
Ludwigstraße 9, 55234 Rheinland-Pfalz - Eppelsheim

# Objektbeschreibung
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer. Wir verschicken im voraus keine Exposés oder Unterlagen, erst nach Besichtigung.

Erbaut wurde das Massa- Fertighausaus1983, mit einem Massiv gebauten Keller was auf einem Erdpachtgrundstück der evangelischen Kirche steht.
Die Erbpacht beträgt 1005,75€ im Jahr und läuft noch 34 Jahre.
Die Wohnfläche von ca.100 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und G-WC.
Im Keller befinden sich der Partyraum, Heizraum und Kellerräume mit Zugang zum Garten.
Geheizt wird mit Gasheizung aus dem Jahre 2015.
Eine Garage steht auch zur Verfügung.
Alles weiter gerne in einem persönlichem Gespräch.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Erbbauzins: 1.005,75 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 34 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 751 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in der schönen Weinbaugemeinde Eppelsheim. Der Ort bietet Ihnen ein herzliches Vereinsleben, eine gute Autoanbindung an die A61. Insbesondere besticht Eppelsheim durch den hervorragenden Bahnanschluss nach Worms, Mainz oder Bingen. Ferner haben Sie auch einen Bäcker, Metzger und Allgemeinärzte vor Ort.

# Sonstiges
Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an mein Büro in Alzey 06731-499413 wenden..
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 2033-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350-05281