Haus zum Verkauf €610.000
Jägersburg, 66424 Saarland - Homburg

Das 2018 erbaute und im April 2019 bezogene Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße inmitten bestehender Bausubstanz nahe des Schlossweihers und der Gustavsburg in Jägersburg errichtet.
Bei der Konzeption wurde bewusst auf einen Keller verzichtet und Wert auf eine energetisch sinnvolle Lösung gelegt.
Auf ca. 192 m² Wohnfläche bietet diese Haus:
Erdgeschoss:
- großzügige Eingangsdiele
- Gästebad mit begehbarer Dusche
- HWR mit Waschmaschine, Trockner, Heizung und Zugang zur Doppelgarage (ca. 34 m²)
- Abstellraum
- Büroraum
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- Offene Küche in TOP-Zustand mit Kochinsel und Siemens-Geräten, Dunstabzug nach außen
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
- drei gleichwertige Kinderzimmer
- Flur mit Spielbereichen
- Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, WC und großer, begehbarer Dusche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zugang zum großzügigen, ausbaubaren Dachgeschoss mitTageslichtfenster
Außenbereich:
- Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
- zusätzlicher Außenstellplatz
- komplett eingezäunter Garten mit Gartenhaus
- Außenanlage fertig angelegt

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden - es ist keine Renovierung notwendig.

Wir bitten um nur ernstgemeinte Zuschriften. Bitte keine Anfragen von Maklern.

Ausstattung:
- massiv erbaut, Außenwand aus 36,5 cm Porenbeton (Ytong)
- Zwischenwände massiv
- obere Geschossdecke 200 mm gedämmt
- Dach mit Zwischensparrendämmung
- glasierte Tondachziegel
- Fenster 3-fach verglast
- Gastherme mit solarer Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
- elektrische Rollläden
- Video-Türsprechanlage
- Erdgeschoss komplett gefliest mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Laminat im Obergeschoss
- Deckeneinbaustrahler in Küche und Wohnbereich
- Glasfaser-DSL mit 250 MBit/s
- Energieeffizienzklasse A lt.Energieeffizienzausweis

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Homburg-Jägersburg. Die Innenstadt der Kreisstadt Homburg ist verkehrsgünstig innerhalb von 8 Minuten erreichbar, die Uni-Klinik innerhalb von 10 Minuten. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und Cafés, ein Hotel, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Kosmetikstudio, ein Blumenladen und eine Apotheke. Diverse Handwerksbetriebe (Elektro, Heizung/Sanitär, Fensterbauer etc.) sind vor Ort. Eine neue Kita ist z. Zt. im Bau und kurz vor der Fertigstellung. Das Naherholungsgebiet mit Gustavsburg, Schlossweiher und Brückweiher ist fußläufig zu erreichen.