Haus zum Verkauf €550.000
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 2021 komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von 119,87qm und eine Grundstücksfläche von 400qm. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenspielstraße in Bümmerstede/Kreyenbrück in einer ruhigen Nachbarschaft.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vier Schlafzimmern im Obergeschoss und einem großzügigem Wohnzimmer mit separater Küche im Erdgeschoss Platz für die ganze Familie. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, der nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Küche ist modern gestaltet mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und einem Samsung Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel und Frischwasserfunktion.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste WC im Erdgeschoss.

Des Weiteren befinden sich im EG ein Hauswirtschaftsraum und eine Lebensmittelkammer.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen sie auf die 2023 neu erbaute ca.30qm große Terrasse. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ausstattung:
-Satteldach
-Betondachsteine
-Dachboden
-Klinkerfassade
-Kunststoffisolierverglasung mit großen Sprossenfenstern
-Elektrische Fensterrolläden, die per App vom Handy aus gesteuert werden können
-2016 neue Gasbrennwertherme
-2021 wurden alle Böden mit einem hochwertigen Laminat verlegt, die Türen erneuert und die Sanitäranlagen und Waschtische hochwertig erneuert. Zudem wurde ein neues elektrisches Garagentor eingebaut.
- 2022 wurden die Einfahrt neu gepflastert


Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 16.04.2031

Energieverbrauch: 152,6 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart. Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzumerken und für Käufer besonders interessant ist, dass der laufende Kredit mit einem Zinssatz von 1,89% (Laufzeitende im Jahr 2041) bei Kauf übernommen werden kann!

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Der wirtschaftliche Übergang kann nach Verainbarung erfolgen.

Die Erwerbskosten (Grunderwerbssteuer sowie Notar und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sin der Kaufpartei neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt darüber hinaus nicht an.

Besichtigung nach Vereinbarung ab Juni möglich.