Grundstück zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das ideale Grundstück für Ihr nächstes Bauprojekt in Eichwalde, einer gefragten Wohnlage, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die eine Doppelhaushälfte errichten möchten. Dieses einzigartige Angebot kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Schönheit einer etablierten Gemeinde, die den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause bildet.
Hauptpunkte des Grundstücks:
• Lage: Zentrale Toplage mit Süd-West-Ausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse bietet.
• Zustand: Das Grundstück ist beräumt; vorhandene große Bäume sind durch die lokale Baumschutzverordnung geschützt, ein Fällantrag ist nach
Erteilung der Baugenehmigung möglich.
• Planungsrechtliche Flexibilität: Durch § 34 BauGB kann das Bauvorhaben flexibel an die umgebende Bebauung angepasst werden,
• Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
• Gemeindeprofil: Eichwalde, gelegen im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern mit Gründerzeitgebäuden und -villen aus. Als kulturelle Höhepunkte gelten die Alte Feuerwache und das Humboldt-Gymnasium.
• Wohnatmosphäre: Die Gemeinde bietet eine grüne, ruhige Umgebung, ideal für Familien und Erholungssuchende. Eichwalde kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
• Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Eichwalde verfügt über eine lebendige soziale und politische Gemeinschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Berlin und die gute Anbindung durch den S-Bahnhof machen es besonders praktisch für Pendler.
• Lagevorteile: Das zentral gelegene Grundstück ermöglicht es, wichtige lokale Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz gelegentlichen Fluglärms durch die Nähe zum Flughafen bietet das Grundstück schnellen Zugang zu internationalen Verbindungen und eine hohe Lebensqualität.
Ort: Eichwalde, Einwohnerzahl 6475 (Stand 2022)
überörtliche Anbindung:
- nächstgelegene größere Stadt: Berlin-Mitte, ca. 26 km entfernt
- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 53 km entfernt
- Autobahnzufahrt: Waltersdorf, ca. 7 km entfernt
- Bahnhof: Eichwalde ca. 1,0 km entfernt
- Flughafen: Schönefeld, ca. 11 km entfernt
innerörtliche Lage:
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- S-Bahnhof Eichwalde
Kindereinrichtungen:
- Kita "Haus der Kleinen Strolche", Uhlandallee 17 – 19, ca. 900 m entfernt
- Waldkindergarten Eichwalde e.V., Schmöckwitzer Str. 34, ca. 1,3 km entfernt
- Evangelische Kita "Jonas Wal", Stubenrauchstr. 19, ca. 300 m entfernt
sonstige Infrastruktur:
- Gesamtschule in Eichwalde, Villa Elisabeth, Uhlandallee 28 - 30.
- Grundschule in Eichwalde, Humboldt-Grundschule Eichwalde 79
- Gymnasium in Eichwalde, Humboldt Gymnasium, Bahnhofstraße 79
Einkaufsmöglichkeiten:
- EDEKA Reiche, Lidl, REWE; NETTO
- Supermarkt in Schulzendorf, Aldi, EDEKA, KIK, Rossmann
Krankenhaus:
- Hospital Dahme-Spreewald GmbH, Achenbach Hospital (6.4 km)
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage nach dem Objekt auch steigen kann
Anbieter-Objekt-ID: 4568099
