Haus zum Verkauf €395.000
19300 Ludwigslust - Landkreis - Grabow

Willkommen im neuen Zuhause!
Neubau mit viel Platz für große Träume.

Neubau mit Baujahr 2020
Zustand neuwertig!
Traumhaus mit weitläufigen Garten, großzügiger Terrasse, Doppelcarport und vieles mehr...

Auf 153 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. So bietet das Haus umfangreichen Platz, Komfort und viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ausgedehnter Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche im Scandi-Design, ein Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich erhält durch den Kamin, noch mehr Gemütlichkeit und lädt ein zum Verweilen. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse, mit Zugang zum Garten. Sitzt man auf der Terrasse, kann man von hier aus das ganze Grundstück überblicken. So lässt sich auch der Freiraum in vollen Zügen genießen.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, mit den insgesamt 4 Schlafzimmern, das Vollbad mit einem offenen Duschbereich und einer Badewanne. Alle Räume sind hell und verfügen über ausreichend Platz für Groß und Klein.

Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt
- Doppelcarport mit Satteldach und Geräteraum
- erhöhte Terrasse (ca. 30 m²)
- kleiner Geräteschuppen
- Spielhaus + Sandkasten

Grundstücksgröße insgesamt 1.603 m²
Wohn- und Nutzfläche EG 79,23 m²
OG 74,23 m²

Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigungen sind natürlich nach Terminvereinbarung möglich.

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Grabow, neben dem Ort Ludwigslust. Grabow ist eine hübsche Fachwerkstadt an der Elde und bietet viel Natur in nächster Nähe. Sie verfügt über eine direkte Autobahnanbindung und ist somit verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Ebenso gibt es eine Bahnanbindung und Buslinien. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Insgesamt gibt es 3 Kindergärten (Kita), 2 Schulen und verschiedene Ärzte. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Restaurant. Von Friseur bis Kosmetik gibt es verschiedene Angebote. In direkter Nähe gibt es einen Wald sowie zwei Grün- und Parkanlagen für Spaziergänge. Modegeschäfte, Apotheken und eine Post. In Grabow befindet sich außerdem ein modernes Waldbad, ein Fitnessstudio und es gibt verschiedene Sportangebote und Vereine für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, ein Kino, weitere Ärzte & 1 Krankenhaus findet man in Ludwigslust.