Haus zum Verkauf €255.000
66887 Rheinland-Pfalz - Rammelsbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Haus mit viel Potenzial in Rammelsbach. Die Immobilie bietet auf 237 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es erstreckt sich über 3 Etagen und benötigt ein bisschen Liebe in form von Renovierungen. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, der Bodenbelag besteht aus Fliesen, PVC, Parkett und Teppichboden.

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 250 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, eine ältere Sauna im Dachgeschoss und einen Geräteschuppen im Garten, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung über Strom.

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Parkettboden Im Wohnzimmer
- Barrierefreies Bad im EG
- großer Garten
- Terrasse
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.24
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte Makler. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Sie zur Provisionszahlung verpflichtet.

Grundstücksfläche: ca. 1340 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Lage von Rammelsbach. Rammelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt inmitten des Nordpfälzer Berglandes im Naturraum des Westrichs. Rammelsbach verfügt über eine gute Infrastruktur und ist mit einer Grundschule und einem Kindergarten ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung von Rammelsbach ist als gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Lauterecken-Grumbach liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Schienenverkehr. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung bietet Rammelsbach vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Entfernungen:
Flughafen 26,9 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 10,5 km

# Sonstiges
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Datenschutzgrundverordnung:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 502,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 01.02.20234
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WE-1301 0073