3-Zimmer Wohnung zu vermieten €765
38667 Niedersachsen - Bad Harzburg

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Westerode.

2019 wurde alles erneuert, die Fenster, das Badezimmer, die Küche, die Fußböden und die Lehmwände. Durch eine spezielle ökologische Innendämmung der Außenwände und dem kompletten Lehmputz mit Kalkfarben ergibt sich ein super Wohlfühlklima in der gesamten Wohnung. Restaurierte Innentüren in Verbindung mit stilechten „Hamburger Fußleisten“ und stylischen Wandpaneelen im Flur erzeugen einen besonderen Charme in dieser Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den Flur, der die gesamte Wohnung erschließt. Gleich rechts neben der Eingangstür befindet sich das große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und bodentiefem Fensterelement mit französischem Balkon. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann von den zukünftigen Mietern gegen eine noch mitzuteilende Ablöse übernommen werden. Im Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch. Im Wohnbereich hat eine Sofalandschaft Platz. Neben dem Wohn-Ess-Zimmer befindet sich das Schlafzimmer. Ihre Kinder wohnen im Kinderzimmer gleich nebenan. Dieses Zimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Den Abschluss bildet das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und modernen Badelementen. Eine elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen.

Das Badezimmer ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat und modernem Vinyl-Laminat versehen. In der Küche befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine, die Spülmaschine und einen amerikanischen Kühlschrank.

Ihre Heizkosten bestimmen Sie durch die moderne Gas-Brennwert-Etagenheizung selbst. Die Steuerung kann via Smartphone auch von unterwegs erfolgen.

Ein Kellerraum ist auch vorhanden.

Ein Stellplatz auf dem Hof rundet dieses interessante Angebot ab.

Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

# Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2.295,00 €

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in dem Reiterdorf Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Nahversorger befinden sich im Ort und im nahegelegenen Bad Harzburg.

Die A369 (ehemals B4) ist schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie nach nur 3,5 km nach Bad Harzburg und von dortaus in das Naherholungsgebiet Harz, zur B6 Richtung Goslar und auf die A36 nach Braunschweig und Wernigerode.

Ein Allgemeinmediziner ist in Westerode ansässig. Weitere Allgemein- und Fachärzte sowie Kureinrichtungen erreichen Sie in der Kurstadt Bad Harzburg oder in der Kaiserstadt Goslar.

# Sonstiges
Sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in Westerode und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.04.2019
Gültig bis: 24.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5222#VEUTvJ