Haus zum Verkauf €460.000
# Objektbeschreibung
Das Holzständerbauhaus wurde 1907 auf einem ca. 800m³ großem Grundstück gebaut und 1973 um weiteren Wohnraum erweitert. Auf drei Wohneinheiten lässt es sich hier prima mit mehreren Generationen wohnen, durch die zwei Hauseingängen kommt man sich auch nicht in die Quere und jeder hat seine Privatsphäre.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Von 2018-2022 wurde das Haus komplett saniert und renoviert. In diesem Haus gibt es keinen Handwerker Rückstau, es ist ein sehr gepflegtes und gut geschnittenes Haus.
Das Haus eignet sich auch gut als Anlageobjekt, ob selber eine Wohnung bewohnen und zwei vermieten oder alle drei Wohnungen vermieten. Hier sind alle Möglichkeiten offen.
Wohnung 1: ca. 100 m³ mit 4 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 2: ca. 95 m³ mit 3 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3: ca. 67 m³ mit 2 Zimmern, Küche und Bad
# Ausstattung
- Solaranlage
- 3 Wohnungen
- Holzständerbauwerk
- Kleiner Gewölbekeller
- Stellplätze und Garage
- Komplette Sanierung 2018-2021
- Hybrid Heizungsanlage Öl-Strom-Holz
- Großer Garten mit Pavillon und Terrassen
- Kann sowohl als reines Wohnhaus oder teil Gewerbe genutzt werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 5,95 %
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Eldingen ist am Südrand der Lüneburger Heide und innerhalb der Grenzen des Naturparks Südheide und am östlichen Rand des Landkreises Celle (Niedersachsen). Es ist die an Fläche größte und an Einwohnerzahl zweitgrößte Gemeinde der Samtgemeinde Lachendorf.
Das Schloss Eldingen, ein Herrenhaus, 1904–1907 im Neobarockstil nach Plänen des Architekten Hermann Schaedtler für Baron Walther Johannes von Caron (1855–1937), dem Bruder des Albert von Caron erbaut.[8][9][10] Das Schloss diente im August/September 2008 auch als Kulisse für den Film Berlin 36. Im Jahr 2010 erwarb Hans Gebhard von der Wense das Eldinger Schloss, um es anschließend an das Unternehmen ECM weiterzuverkaufen. In den darauffolgenden Jahren wurde es durch Privatinvestoren renoviert und restauriert, heute können die Räume des Schlosses für Tagungen, Messen oder Feierlichkeiten (zum Beispiel Hochzeiten), gemietet werden. Jährlich findet hier die Veranstaltung Winterträume statt, bei der anspruchsvolle Wohnkultur, Kunst und Design, Antiquitäten, Schmuck, Landhausmoden und Winterdekorationen aus aller Welt von rund 160 Ausstellern präsentiert werden. Die Winterträume locken jährlich tausende Besucher nach Eldingen.
# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21452024
