Haus zum Verkauf €534.000
# Objektbeschreibung
LUXURIÖSE STADTVILLA von Bien-Zenker!
Unser EVOLUTION 165 V4. Mit den folgenden Eckdaten:
DACHART Walmdach
DACHNEIGUNG 22°
Nettogrundfläche 170,84 m²
Während sich der Hauptbaukörper in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, zeigen sich die beiden Querhäuser in einem erhabenen Grauton.
Diese luxuriöse Stadtvilla zieht mit ihrem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast alle Blicke auf sich. Während sich der Hauptbaukörper in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, zeigen sich die beiden Querhäuser in einem erhabenen Grauton. Für Spannung sorgen zudem die formschönen Fensterpartien auf beiden Ebenen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Übereck-Verglasungen reichen. Ein schönes Detail sind die weißen Faschen - die Umrahmungen der Lichtöffnungen in beiden Architektur-Bauteilen. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet - wie es sich für eine stilvolle Stadtvilla gehört - ein flach geneigtes Walmdach. Im Innern des Fertighauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 170 m² zur Verfügung, die sie nach Belieben gestalten können. In Eingangsnähe wurden die Funktionsräume angeordnet. Sie bestehen aus einem Gäste-WC, einer Garderobe und dem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt nicht nur die gesamte Haus- und Heiztechnik, sondern bietet auf rund 9 m² auch genügend Abstellfläche für all die Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden. Die Diele mündet in einen Flur, der fließend in die Gemeinschaftsräume übergeht. Die L-förmige Anordnung sorgt für eine optische Abgrenzung der einzelnen Funktionsbereiche. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. So kann sie zweizeilig oder auch in U-Form gestaltet werden, ohne dass sich die Bewohner dadurch den Weg abschneiden. Vor der raffinierten Übereck-Verglasung findet der Esstisch Platz, von dem sich ein malerischer Ausblick ins Grüne ergibt. Die gegenüberliegende Seite ist für die Couch reserviert, die um ein oder mehrere Sessel ergänzt werden kann. Zum Lieblingsplatz avanciert sicherlich das luftige Querhaus. Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Es teilt sich in zwei Trakte: den Bereich der Kinder mit zwei großen Schlafzimmern und einem eigenen Kinderbad sowie den Elternbereich, der aus einem hellen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem Wellnessbad besteht.
# Ausstattung
Schlüsselfertig!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.
Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1093 m²
# Lagebeschreibung
Averlak liegt verkehrsgünstig nahe Brunsbüttel.
# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung.
Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen.
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden.
Auf Wunsch ist ein Keller möglich.
So könnte Ihr Traumhaus aussehen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre individuellen Vorstellungen für IHR persönliches Traumhaus umzusetzen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Katharina Christen
Bien - Zenker Info - Center Hamburg
Versmannstraße 22
20457 Hamburg (Hafen-City)
Katharina.christenbien-zenker.de
Mobil: +49 (0) 171 779 10 65
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