Haus zum Verkauf €245.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!
Dieses freistehende Haus mit angrenzender Tenne bietet nicht nur eine idyllische Lage auf dem Land, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die große Freifläche mit Erlaubnis zur Nutzung als Land- und Forstwirtschaftsbetrieb machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Tierbesitzer, Gärtner und Gewerbetreibende.
Der sehr große, ausbaubare Dachstuhl über dem gesamten Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Scheune bietet dank des großen Tores eine ideale Abstellmöglichkeit für große Fahrzeuge, wie bspw. ein Wohnmobil. Mit vier separaten Räumen, einem Wohnzimmer, einer Essküche, einem Gäste WC und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Die Südost-Ausrichtung des Daches bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage und somit eine nachhaltige Energieversorgung.
Highlights:
✅ Viele Zimmer, ideal für Familien
✅ Große, einzaunbare Freifläche, ideal für Tierbesitzer
✅ Glasfaser Anschluss
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Grundstück mit Erlaubnis zur Land- und Forstwirtschaft
✅ Diverse Obstbäume hinter dem Haus
✅ Großer, ausbaubarer Dachstuhl
✅ Terrasse mit Südausrichtung
✅ Potenzial für Solar-/Photovoltaikanlage
✅ Kamin im Wohnzimmer
Ausstattung:
✅ 4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche
✅ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC
✅ Gäste WC
✅ Glasfaser Anschluss
✅ Einbauküche mit Geräten
✅ 3-Kammer-Grube
✅ Außenfassadendämmung
Entfernungen:
Grundschule Scholen 10min, 9km
Grundschule Sulingen 15min, 15km
Grundschule Twistringen 11min, 8km
Oberschule Schwaförden 4min, 3km
Haupt-/Realschule Twistringen 11min, 9km
Energiebedarfsausweis:
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 236,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 2019, beide Bäder
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Renovierbedarf
Qualität der Ausstattung: Einfach/Mittel
Bodenbelag: Fliesen/Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auch den Link für die Onlinebesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder schreiben Sie uns!
Denken Sie daran, dass wir auch bei Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie Ihr kompetenter Ansprechpartner sind. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.
