Haus zu vermieten €1.150
Die gepflegte und 2022 teils modernisierte Doppelhaushälfte (Fenster, Fußböden, Haustür, 7kW Pelletofen) bietet eine tolle Gelegenheit die Natur zu genießen und gleichzeitig verkehrsgünstig mitten in Kemnath angebunden zu sein.
Der große Garten umgibt das Haus auf drei Seiten, sodass den ganzen Tag über die Sonne an verschiedenen Plätzen genutzt werden kann. Das vorhandene Beet und die Rabatten dürfen nach Lust und Laune umfassend bepflanzt, die Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) jährlich geerntet werden. Im Garten befindet sich ein Schuppen mit Gartenwerkzeug zur freien Verfügung.
Die Grundstücke zu den jeweiligen Haushälften sind komplett durch Zäune und Sichtschutzvorrichtungen getrennt.
Das Haus bietet Wohnflächen auf drei Etagen (EG, 1. OG und DG).
Das Erdgeschoss besteht aus einer kleinen Garderobe, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ende 2022 neu eingebautem Pelletofen (7kW, Verbrauch ca. 0,75 t / Jahr).
Im 1. OG befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad mit Fußbodenheizung, Duschwanne und neuem WC.
Im DG mit neu eingebauter Marmor-Infrarotheizung hat man zusätzliche Fläche und ganz nebenbei ein tollen Blick auf die Umgebung von Kemnath.
Das Dach wurde 2000 erneuert.
Im Keller befinden sich drei weitere Räume, u.a. ein Waschraum mit Waschbecken und Gefrierschrank.
Heizstrom und Warmwasser im Bad werden über HT/NT über einen separaten Zähler abgerechnet.
Elektro-Heizung (Marmor-Infrarotheizung)
Verbrauch Vormieter (2 Personen): 6.200 kWh/Jahr
Zur Straßenseite befindet sich zudem eine große Garage für ein Auto sowie weiterer Platz für Fahrräder, Motorrad, Rasenmäher, Kinderwagen etc.
Die Gesamtkaltmiete setzt sich aus den 1.150€ + 50€ Nebenkosten + 50€ Garage zusammen (zzgl. Heizkosten).
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
In Nebenkosten enthalten sind:
- Grundsteuer
- Müll
- Wasser/Abwasser
- Kaminkehrer
- Versicherung
- Winterdienst
Rauchen im Haus ist nicht gestattet.
Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Haushaltsnettoeinkommen anzugeben.
Weitere Infos wie Anzahl der einziehenden Personen, Familienstand usw. sind gerne gesehen.
