Haus zum Verkauf €469.000
# Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 130m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 850m2 bietet das Haus genügend Platz für Wohnen, Arbeiten, Leben und überzeugt zudem mit einer geschickten Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Keller der teilweise zu Wohnzwecken
ausgebaut wurde.
Im Erdgeschoss, das komplett mit einer Spanndecke abgehangen wurde, befinden sich zwei Zimmer, welche als Büro und als großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und einer offenen Küche genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront positioniert sich hierbei als Highlight. Von hieraus gelangen Sie in den Wintergarten, der mit Außenjalousien, einem Vinylboden und TV-Anschluss ausgestattet ist, zusätzlich verfügt er über jeweils einen Zugang zur unteren großen Terrasse mit Markise und zum Oberen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon wurden zwei Zimmer zusammen gelegt und eins davon dient als begehbarer Kleiderschrank. Der Eyecatcher im Obergeschoss ist definitiv das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem Zweier-Waschbecken. Auch hier hat man die Spanndecke eingebaut.
Die Sauna im Außenbereich, lädt zu jeder Jahreszeit zum entspannen ein. Die einzigartige Außenküche, die an der Doppelgarage angebaut ist, sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre im Garten in den langen Sommerabenden. Hier können Sie den Alltag ausklinken lassen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, vier Stellplätze unter dem Carport und 4 Freie Stellplätze.
# Ausstattung
-2021 Dach neu
-2021 Klimaanlage
-2021 Fenster neu
-2021 Garagentore neu
-2021 Außendämmung neu
-2021 Strom- und Wasserleitungen neu
-2021 Alarmanlage mit Überwachungssystem
-2021 Terrasse mit Außenküche und BBQ Ecke
-2022 Wintergarten und Sauna auf der zweiten ebene im Garten
-2022 komplette Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern nachgerüstet
-und vieles mehr...
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,95 %
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Papenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt im Osten des niedersächsischen Landkreises Helmstedt.
Absolut ruhige Lage in Papenrode/ Groß Twülpstedt, dennoch nah gelegen bis zu den Städten Wolfsburb/ Braunschweig und Helmstedt. Sie erreichen in kürzester Zeit die B244 in allen Richtung(A2) - Wolfsburg/Braunschweig/ Hannover/Berlin.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den anliegenden Dörfern wie Velpke oder Groß Twülpstedt.
# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
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Anbieter-Objekt-ID: 21372024
