Haus zum Verkauf €210.000
27305 Niedersachsen - Bruchhausen-Vilsen

Das ehemalige Siedlungshaus aus den 1960er Jahren sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Über Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss sind viele Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilt. Zwischenzeitlich ist das Wohnhaus ein wenig in die Jahre gekommen – ist aber gut und solide gebaut, so dass auf die gute Bausubstanz aufgebaut werden kann. Ziehen Sie mit der Familie in die Erdgeschoss-Wohnung und vermieten das Dachgeschoss zur Unterstützung der Finanzierung.

Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Hausgrundstück liegt im Ortsteil Bruchhausen – vis a vis zu den Bahnschienen der Museumseisenbahn. Bruchhausen-Vilsen verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und anspruchsvolle Gastronomiebetriebe, die mit wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen sind. Kindergärten, Kinderkrippe, alle Schulformen sowie eine Waldorfschule sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen.

Besonderheit: In den 1990er Jahren wurde das Wohnhaus um einen Hausanbau erweitert und Häuser und Grundstück wurden in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, so dass die jüngere Generation ihr eigenes Haus hatte. Die Häuser sind komplett autark, optisch sehr unterschiedlich und können separat veräußert werden. Der Rotsteinhaus-Anbau wird nicht verkauft.

Grundstück: 5.474/10.000 Miteigentumsanteil an dem 982 m² großen Grundstück. Im großen Vorgarten kündigt ein großer Solitär-Rhododendron den Sommer an. Immergrün und bunte Blumenbeete werden von einer Grundstücksbegrenzung aus Stein und Metall eingefasst. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Gartenteil, der z.B. Platz für Gemüse oder zum Spielen bietet.

Sondernutzungsrechte: Garage und Gartenfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Über den Innenhof kann das Haus auch vom Garten aus betreten werden. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Die Ausstattung stammt in Teilen aus der Bauzeit. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert und barrierefrei gestaltet. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Der Vollkeller bietet Platz für Hobbys, eine Werkstatt und zum Abstellen.

Dachgeschosswohnung: Die Wohnung ist vermietet und in den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein. Es besteht von Seiten der Mieter die Bereitschaft auszuziehen, falls gewünscht.

Erschließung: Gaszentralheizung (2003), öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon.