Haus zum Verkauf €348.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060220
Sie sind auf der Suche nach einem herrlichen Haus am Meer? Dann lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern. Die Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Beachvolleyball, Frisbee oder Sandburgenbau, was vor allem Familien und Sportbegeisterte anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1959: Eine Kernsanierung fand 2014 statt. Der größte Teil der Fenster sind aus dem Jahr 2021.
Die rund 77 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 540 m² großes Grundstück. Es handelt sich hierbei um Eigenland und keine Erbpacht. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Mit einem Freistellplatz und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Strandnähe von Dahme, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 540 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - Kernsanierung 2014, Fenster aus 2021
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Platz für Pkw dank Freistellplatz und Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.519,48 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 540,07 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Begehrte Lage in Strandnähe mit idealen Bedingungen für Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 302.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: c536f95589
