Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1967 in Holzrahmenbauweise errichtet und erwartet Sie heute mit dem Charme vergangener Jahrzehnte in ruhiger und zentraler Wohnlage von Stuhr-Varrel.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang mit geräumiger Garderobe in den Wohnflur mit offenem Koch- und Essbereich auf der rechten Seite und einem Gäste-WC unter der Treppe zur linken Hand. Weiter geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten um von dort aus auf die Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten zu gelangen.
Im ersten Obergeschoss erstrecken sich zwei etwas kleinere Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein großes Schlafzimmer und einen kleinen Raum, der optimal als Ankleide, Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Garten befindet sich eine Fertiggarage, die als Abstellraum genehmigt und genutzt wurde. Sowohl die Garage als auch ein dahinter liegender Schuppen sind abgängig.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht dazu. Gute Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude vorhanden
- Rollläden
- Nachtstromspeicherheizung
- Kunststofffenster aus ca. 2000 (größtenteils)
- Rolläden manuell (teilw.)
- Haustür aus 2018
- Holzinnentüren
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Tageslicht
- Wintergarten
- Terrasse
- Geräteraum
- Fertiggarage als Abstellraum im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.
Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.
Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Varrel.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.
# Sonstiges
Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 166,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BA-2468
