Haus zum Verkauf €1.200.000
# Objektbeschreibung
Objekthighlights:
Neun Mehrfamilienhäuser zum Paketpreis
Gesamtwohnfläche von 2700 m²
108 Zimmer, ca. 54 Badezimmer, ca. 54 Wohnküchen
Großes Potenzial zur Wertsteigerung
Zentrale Lage in Baumholder
Großzügiges Grundstück mit ca. 5684 m²
Sanierungsbedarf:
Die Immobilien befinden sich derzeit in einem Zustand mit erheblichem Sanierungsbedarf. Hier sind einige der wichtigsten Aspekte, die berücksichtigt werden müssen:
Komplette Sanierung der Innenräume
Einbau einer modernen Heizungsanlage
Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen
Isolierung für Energieeffizienz
Renovierung der Fassade und des Dachs
Investitionspotenzial:
Diese Immobilien bieten ein erhebliches Potenzial für erfahrene Immobilienentwickler und Investoren. Nach der Sanierung können Sie von den folgenden Vorteilen profitieren:
Erhöhte Mietrenditen aufgrund der Modernisierung
Steigerung des Immobilienwerts in zentraler Lage in Baumholder
Möglichkeit zur Optimierung der Grundrissgestaltung
Anziehung von langfristigen Mietern, die moderne Annehmlichkeiten schätzen
# Ausstattung
9-Mehrfamilienhäuser in Baumholder
- ca. 54 Wohneinheiten, insgesamt ca. 2700 m² Wohnfläche
- Großes Grundstück: ca. 5684 m²
- 9 Garagen
- Zentrale Lage, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Umfassende Sanierung erforderlich
- Potenzial für Wertsteigerung und höhere Mietrenditen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5684 m²
# Lagebeschreibung
Baumholder, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz im Herzen des Hunsrücks, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten.
Geografische Lage:
Baumholder liegt etwa 70 Kilometer westlich von Mainz und ist von der natürlichen Schönheit des Hunsrücks umgeben.
Natur und Umgebung:
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Flusstälern, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anziehen.
Geschichte:
Baumholder hat eine reiche Geschichte und trägt Spuren aus römischer Zeit bis hin zu den Herausforderungen des Zweiten Weltkriegs.
Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Kultur und Freizeit:
Hier finden sich kulturelle Veranstaltungen, Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Baumholder ist ein lebendiger Ort, der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist und die Schätze des Hunsrücks erkundenswert macht.
# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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