Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060097
Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohner kompakten Wohnraum bietet. Die attraktive Alleinlage bietet Ihnen viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder den Bau von Freizeiteinrichtungen, was die Freiheit und Flexibilität erhöht, die Umgebung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2015 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.
Rund 85 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche. Kulinarisches Vergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 2.700 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch Stallgebäude zur Verfügung - somit erlaubt die Immobilie problemlos die Haltung von Tieren. Zu guter Letzt bieten 4 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Ihre Pkw.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Alleinlage von Düvier, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 2.700 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen
+ Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend sanieren - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2015
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, inkl. Nebengebäude (Stallgebäude) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.164,70 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 2700,02 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 445.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 113ea4b865
