2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 57 m²
23858 Reinfeld, Am schwarzen Teich 7

2.040,00 €

frei
Geschoss: 1

- Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten

- Ruhige Lage direkt am See mit Wasserblick in einer verkehrsberuhigten Straße

- Zugang über die Eingangstreppe zum Flur, von dem aus alle Räume außer der Küche erreichbar sind

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster

- Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, individuelle Gestaltung möglich

- Weiße Wände, hochwertiger Vinylboden, neue Fenster

- Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden (ca. 30 m² Nutzfläche)

- Gemeinschaftliche Nutzung des Grundstücks am See für Sonnenbaden, Entspannung und Grillen

- Kaltmiete: 680,00 €, Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 180,00 €,
Warmmiete: 860,00 €, Kaution: 2.040,00 €

- Mindestmietdauer: 2 Jahre, unbefristetes Mietverhältnis

- Bezug bereits zum 15.05.2024 möglich

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 06.05.2024, 139,3 kWh/(m²*a), E, Erdgas. Bj. 1969, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Lage mit ruhigem Ambiente direkt am See, sondern auch einen malerischen Wasserblick in einer verkehrsberuhigten Straße.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Eingangstreppe in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen außer der Küche bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer, welches in Weiß gefliest ist und über eine Dusche sowie ein Fenster verfügt, das gemütliche Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster sind neu und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in den Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, bereit für Ihre individuelle Einrichtung im Erstbezug nach Sanierung.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser ist direkt aus der Wohnung begehbar und vollständig gedämmt.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Grundstücks am See. Hier können Sie sich sonnen, die Zeit genießen oder gemeinsam mit Freunden und Nachbarn grillen, während Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen.

Details zum Mietverhältnis:

- Kaltmiete: 680,00 €
- Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: 180,00 €
- Warmmiete: 860,00 €
- Kaution: 2.040,00 €
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Bezug zum 15.05.2024

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das ruhige Wohnen am See zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 06.05.2024, 139,3 kWh/(m²*a), E, Erdgas. Bj. 1969, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich mit Freude um Ihre Situation:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 06.05.2024, 139,3 kWh/(m²*a), E, Erdgas. Bj. 1969, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Kontakt:

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Am schwarzen Teich 7
23858 Reinfeld

Die Häuser in der Straße "Am Schwarzen Teich" liegen in einer ruhigen Sackgasse und bieten größtenteils einen wunderschönen Blick auf den Schwarzen Teich. Diese idyllische Lage befindet sich in Reinfeld (Holstein), einer Stadt, die landschaftlich reizvoll im Kreis Stormarn gelegen ist.

Reinfeld zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, mit direkter Nähe zu Bad Oldesloe sowie den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck. Die Anbindung an die Bundesautobahn A1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A20 Richtung Rostock/Stettin) sowie der B75 machen diesen Standort äußerst attraktiv. Zusätzlich bietet die Landstraße Richtung Ratzeburg, Ahrensbök und anderen Orten eine gute Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Vom Bahnhof Reinfeld aus fahren halbstündlich Züge in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lebensqualität in dieser Gegend deutlich erhöht.