Haus zum Verkauf €280.000
55452 Rheinland-Pfalz - Laubenheim Nahe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 340 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen, und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und Raum für ihre Träume benötigen. Das Haus war einst ein Weingut und strahlt daher einen rustikalen Charme aus. Mit seinen 10.5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern bietet es genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges und einladendes Ambiente. Die kleine aber feine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu genießen und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Hof und die Scheune bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder sogar einen kleinen Bauerngarten anzulegen. Die längliche Lage des Hauses verleiht ihm eine besondere Atmosphäre und bietet eine ruhige Umgebung abseits des Trubels der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Anwesen befindet sich in einer malerischen und idyllischen Umgebung. Die ca. 340 Quadratmeter bieten jede Menge Platz, um Ihre Träume von einem komfortablen und stilvollen Zuhause zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 115,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Hausgeld: 700,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage von Bingen-Laubenheim ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet eine herrliche Kulisse aus sanften Hügeln, Weinbergen und dem majestätischen Fluss Rhein. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen. Bingen-Laubenheim liegt malerisch am Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland. Die Stadt Bingen ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre Weinberge und ihre landschaftliche Schönheit. Laubenheim, ein Stadtteil von Bingen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: 6262054